Lichtenberg

Elsastrasse 40

Auf dem rund 2.088 Quadratmeter großen Grundstück entsteht ein sechsgeschossiges Gebäude mit 52 Wohnungen. Bei den ein bis vier Zimmer-Wohnungen enthalten alle einen Balkon und im EG eine Terrasse. Von den 52 Wohnungen sind alle sozial gefördert und 36 Wohnungen barrierefrei. Es erwarten Sie 94 Stellplätze für Fahrräder im Keller und Außenanlagen mit Errichtung eines Kinderspielplatzes.

Häufig gestellte Fragen zum Bauprojekt

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Besonnungsstudie

Die HOWOGE ließ ein dreidimensionales Modell erstellen, um einen realistischen Eindruck von der Besonnung der aktuellen Bestandssituation wie auch der geplanten Neubauten zu verschiedenen Tages- und Jahreszeiten zu gewinnen.

Zusammenfassung der Ergebnisse:

Eine durch das Neubauvorhaben entstehende Verschattung der Fensterflächen in der Elfriedestraße 2-6 ist nur in geringem Ausmaß zu erwarten.
Die Verschattung des Bestandsgebäudes durch das Neubauvorhaben tritt ausschließlich am Morgen bis zum Vormittag auf und beeinträchtigt je nach Jahreszeit nur die ersten Stunden des Tages.
Durch die vorhandenen Bestandsbäume besteht auch in der Ist-Situation bereits eine gewisse Verschattung.

Daten und Fakten

Lage	Elsastr. 40, 13053 Berlin
Größe Grundstück	2.088 Quadratmeter
Wohneinheiten	52 Wohnungen
Wohnungsschlüssel	1-Zimmer- bis 4-Zimmerwohnungen
Gebäude	1 Gebäude mit 6 Geschossen, entlang der Elsastr. reduziert auf 4 Geschossen 18 1-Zimmer-Wohnungen 12 2-Zimmer-Wohnungen 20 3-Zimmer-Wohnungen 2 4-Zimmer-Wohnungen
Besonderheiten	alle Wohnungen erhalten einen Balkon, im EG eine Terrasse alle Wohnungen sind sozial gefördert 36 Wohnungen barrierefrei 94 Stellplätze für Fahrräder im Keller, 8 Stellplätze im Außenbereich sowie 5 für Sonderfahrräder Gestaltung der Außenanlagen mit Errichtung eines Kinderspielplatzes und eines Müllstandplatzes zusammen für die Wohnungen des Bestandes Oberseestr. 69, 71, 73
Energiestandard	KfW 40
Baustart	voraussichtlich 2. Quartal 2023
Fertigstellung	Oktober 2024
Architekten	GKKS Architekten und Konstantin S. Swiridow Architekt
Projektpartner	Dreßler Bau GmbH, NL Dresden

Ein Blick auf die Baustelle

Der Baufortschritt

1
In Planung / Im Bau
2
In Vermietung
3
Fertiggestellt

In Planung / Im Bau

In Vermietung

Fertiggestellt

Altglienicke

Anne-Frank-Straße 6-10

Das Wohnquartier Anne-Frank-Straße bietet Wohnen und Leben in einer durchgrünten ruhigen Umgebung – und doch befinden sich Supermarkt, Schulen und Kitas in fußläufiger Entfernung.

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Bild – Bahrfeldstraße Visualisierung © Zoom Architekten

Friedrichshain (Alt-Stralau)

Bahrfeldtstraße

Auf einem etwa 3.100 Quadratmeter großen Grundstück in der Bahrfeldtstraße bereitet die HOWOGE den Bau von rund 70 Wohnungen vor.

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Kreuzberg

Campus Ohlauer Straße

In Kreuzberg ensteht ein integratives Wohnprojekt mit 120 Mietwohnungen.

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Panketal in Brandenburg

Eichenring

Auf dem über 17.600 Quadratmeter großen Grundstück ca. 250 m von der Landesgrenze Berlins entfernt bereitet die HOWOGE den Bau von 221 Wohnungen vor.

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Lichtenberg

Eitelstraße 55-56

Im Weitlingkiez im Bezirk Lichtenberg entstehen zwei neue Wohnhäuser mit insgesamt 59 Mietwohnungen.

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Lichtenberg

Eitelstraße 60-61

Im Weitlingkiez im Bezirk Lichtenberg entstehen zwei neue Wohnhäuser mit insgesamt 59 Mietwohnungen.

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Neu-Hohenschönhausen

Falkenberger Chaussee

Auf dem rund 4.086 Quadratmeter großen Grundstück entsteht ein elfgeschossiges Gebäude mit 139 Wohnungen, davon sind 50% der Gesamtfläche gefördert.

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Steglitz-Zehlendorf

Fischerhüttenstraße

Ab Frühjahr 2022 entstehen in der Fischerhüttenstraße in Steglitz-Zehlendorf 130 Mietwohnungen.

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Neukölln

Harzer Straße 40

Mit dem Bauvorhaben Harzer Straße 39 im Berliner Bezirk Neukölln erwarb die HOWOGE eine Projektentwicklung mit 48 geförderten Wohneinheiten. In modularer Bauweise errichtet, bietet die Lage des Gartenhauses ruhiges Wohnen zwischen dem quirligen Neukölln und dem Ortsteil Treptow.

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