Friedrichshain Bahrfeldtstraße

Bauvorhaben

Dieses architektonisch anspruchsvolle Neubauvorhaben der HOWOGE befindet sich in der Bahrfeldtstraße 33 auf der Landzunge Stralau in Friedrichshain Kreuzberg. Die 61 Mietwohnungen entstehen in nachhaltiger Holzhybridbauweise und liegen in begehrter Lage zwischen Rummelsburger Bucht und Hauptspree. Durch den Bahnhof Ostkreuz sind sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden und zeichnen sich zudem durch die hohen Wohnstandards der HOWOGE aus.

Stralau - zu Hause am Wasser, mitten in der Stadt

Das Neubauprojekt entsteht auf der familienfreundlichen Halbinsel Stralau, einer Landzunge in Friedrichshain-Kreuzberg. Der Ortsteil ist umgeben von der Spree und der Rummelsburger Bucht. Er schafft durch die grüne Umgebung einen Ort zum Wohlfühlen und Genießen. Trotz der grünen Lage befindet man sich im Herzen Berlins. Das Angebot an kulinarischen, kulturellen und sportlichen Aktivitäten ist kaum zu übertreffen. Auch die Urbanität wird durch vielerlei schöne Fahrradwege am Wasser oder durchs Grüne, als auch durch den nah gelegenen S- und Regionalbahnhof Ostkreuz geprägt.

Daten und Fakten

Lage	Bahrfeldtstraße 33/34 , 10245 Berlin, Friedrichshain (Alt-Stralau)
Grundstücksgröße	3.100 Quadratmeter
Gebäude	viergeschossiges Gebäude, zuzüglich eines Staffelgeschosses
Wohneinheiten	61 Mietwohnungen, davon 31 gefördert
Wohnungsschlüssel	1- bis 4 Zimmer-Wohnungen
Barrierefreiheit	- 32 Wohnungen schwellenfrei, Zugang Gebäude barrierefrei - alle Duschen barrierefrei - Aufzug
Architektur & Ausstattung	- alle Wohnungen mit Loggia, Balkon oder Terrasse - dezentrale Trinkwasserstation
Ökologische Mehrwerte	- Holzhybridbauweise - Regenwasser wird auf dem Grundstück versickert - extensive Begrünung des Gebäudedachs
Urbanes Grün & Erholung	- 532 m² Spielplatz- und Bewegungsflächen - Kleinkindspielbereich, Sandspielfläche und Ballspielwiese - Wohngebäude entsteht unmittelbar an der Grünfläche „Engelweise“ und bei den Stralauer Uferwegen
Mobilität	- 166 Fahrradstellplätze, davon 62 überdachte bzw. im Gebäude, auch für Lastenräder - 27 Tiefgaragen-Stellplätze, davon 3 vorgerüstet für Elektro-Mobilität - ÖPNV-Anbindung: Bus 347, S-/Regialbahnhof Ostkreuz und S-Bhf Treptower Park jeweils 10 min Fußweg
Bauzeit	Februar 2022 bis Januar 2024
Generalplaner	ZOOMARCHITEKTEN GmbH