Nahe der Tram M27 und dem Faulen See - Orankesee!
Adresse:
Gembitzer Straße 17,
13053 Berlin, Alt-Hohenschönhausen
- Warmmiete
- 557,30 €
- Wohnfläche
- 53,0 Quadratmeter
- Zimmer
- 2
- Bezugsfrei
- 01.01.2027
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Merkmale
- WBS erforderlich
- Linoleum Fußboden
- Zentralheizung
- KabelTV-Anschluss
- Mieterkeller
Objektdetails
| Bezugsfrei ab: | 01.01.2027 |
|---|---|
| Etage: | 2 |
| Etagenzahl: | 6 |
| Zimmer: | 2 |
| Fläche: | 53,0 Quadratmeter |
| Wi-Nr.: | 11361.004 |
Mietkosten
| Kaltmiete: | 400,09 € |
|---|---|
| Nebenkosten: | 157,21 € |
| Warmmiete: | 557,30 € |
| Kaution: | 1200,27 € |
Grundriss
| Bad: | ca. 3,4 m² |
|---|---|
| Flur: | ca. 5,2 m² |
| Küche: | ca. 8,3 m² |
| Zimmer: | ca. 15,2 m² |
| Zimmer: | ca. 20,7 m² |
Energiekennzahlen
| Baujahr: | 1985 |
|---|---|
| Energieausweistyp: | Bedarfsausweis |
| Heizungsart: | keine Angabe |
| Energiebedarf: | 55,69 kWh/m²a |
| Letzte Sanierung: | keine Angabe |
| Energieeffizienzklasse: | B |
| Heizmedium: | Gas |
Energieverbrauchskennwert des Gebäudes: 55,69 kWh/m²a
Energieeffizienzklasse: B
Objektbeschreibung
Zur Wohnung
Im Grundriss wird das Mobiliar exemplarisch dargestellt. Flächenangaben können abweichen.
Die Wohnung befindet sich in der ersten Etage des Hauses Gembitzer Straße 17 und verfügt über einen gut geschnittenen Grundriss mit zwei Zimmern. Die Wände sind mit weißer Raufasertapete versehen und verfügen über einen weißen Anstrich. Das Badezimmer ist gefliest und mit einer Badewanne, einem Stand-WC sowie einem wasserführenden Handtuchheizkörper ausgestattet.
In den übrigen Räumen ist ein PVC-Bodenbelag in gutem Zustand vorhanden. Der Bodenbelag in der Küche und im Wohnzimmer wird noch erneuert. Ein Mieterkeller steht ebenfalls zur Verfügung. Ein Balkon ist nicht vorhanden.
Die Wohnung bietet eine solide und gepflegte Basis mit Gestaltungsspielraum, die neuen Mietern die Möglichkeit gibt, ihre eigenen Wohnideen umzusetzen und sich ein individuelles Zuhause zu schaffen.
WBS 141-220 Für die Anmietung der Wohnung ist ein WBS ab 160 für 2 Personenhaushalt erforderlich. Durch die einkommensorientierte Vermietung (Einkommensgrenze 140,01 % - 220%) könnten Sie auch ohne amtlichen WBS zur Anmietung berechtigt sein, wenn neben dem Haushaltseinkommen auch die Personenanzahl zur Wohnungsgröße passt. Unter der Homepage https://ssl.stadtentwicklung.berlin.de/wohnen/wbs/wbsformular.shtml können Sie Ihre WBS-Kennzahl (das Verhältnis von Ihrem Einkommen zur Einkommensgrenze) ermitteln. Bitte pflegen Sie die WBS-Kennzahl anschließend in Ihren persönlichen Daten.
Plattenbau 1985 ohne Aufzug, mit Mieterkeller
unser Objekt liegt im Berliner Bezirk Lichtenberg im Ortsteil Alt-Hohenschönhausen und bietet eine gute Anbindung an den ÖPNV mit der Anbindung an die Tram M5, 27 und M17 sowie den Buslinien 256 und 294. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen ebenso befinden sich im direkten Umfeld Ärzte sowie ein Ärztehaus in der Reichenberger Straße. Über Schulen und Kitas verfügt der Bezirk ebenso.
Lage
Gembitzer Straße 17, 13053 Berlin, Alt-Hohenschönhausen
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Zu Google MapsErkunden Sie die Nachbarschaft vorab mit Google Street View. *
Zu Google Street ViewProvisionsfrei mieten – fair und transparent zum Mietvertrag
Als Mieter:in zahlen Sie für die Vermittlung des Mietvertrags keine Provision – eine Gebühr fällt nur an, wenn Sie selbst eine Wohnungsvermittlung beauftragt haben. Zugleich ist uns wichtig, dass sich alle Interessent:innen von Anfang an gut informiert und fair behandelt fühlen; deshalb gestalten wir unseren Vermietungsprozess klar, transparent und Schritt für Schritt nachvollziehbar.
Geld & Geschenke Wir nehmen kein Geld und Geschenke von Wohnungsinteressenten an. Solche Bestechungsversuche können zum Ausschluss von der Wohnungsvergabe führen.
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Besichtigungsverbot Käuflich erworbene Besichtigungstermine werden vor Ort nicht zugelassen.
