Frontansicht des Hauses der Grafenauer Straße

Karlshorst Modulare Unterkunft für Geflüchtete im Grafenauer Weg 38-44

Bauvorhaben

Auf dem ca. 8.000 Quadratmeter großen Areal im Grafenauer Weg entstehen insgesamt 77 Wohnungen elementierten Bauteilen in innovativer Fertigteilbauweise. Die Ein- bis Vier-Zimmerwohnungen verfügen alle über einen Balkon oder eine Terasse und sind stellenweise barrierefrei erreichbar. Während der Nutzungszeit als Unterkunft für geflüchtete Menschen werden im Erdgeschoss Gemeinschafträume geschaffen, die z.B. als Lern- und Spielräume für die Kinder dienen können. Im Außenbereich werden u.a. ein Kinderspielplatz, Freizeitareale und Abstellmöglichkeiten für Fahrräder geschaffen. In der späteren Nachnutzung wird das Objekt in die reguläre Vermietung übergehen.

Daten und Fakten

Lage	Grafenauer Weg 38-44 (neu) alt: Rheinpfalzallee 83, 91-93, 10318 Berlin-Lichtenberg, OT Karlshorst
Grundstücksgröße	8.088 Quadratmeter
Wohneinheiten	77 Wohnungen, über 50 % der WE barrierefrei
Wohnungsschlüssel	1- bis 4-Zimmer-Wohnungen
Gebäude	2 Gebäude mit 4 Geschossen
Besonderheiten	alle Wohnungen mit Balkon, die EG- Wohnungen mit Terrassen 164 Fahrradstellplätze Spiel- und Freizeitflächen im Außenbereich barrierefreier Zugang zum Gebäude, ein Aufzug pro Gebäude, über 50 % barrierefreie Wohnungen Zimmer aller WE schwellenfrei Zugang zu über 50 % der Balkone mit barrierefreier Schwelle Erstnutzungsphase: Flüchtlingsunterkunft, Nachnutzungsphase: Mehrfamilienhaus
Energiestandard	EnEV 2016
Baustart	September 2020
Fertigstellung	Mai 2022
Architekten	Generalübernehmer (GÜ) Goldbeck Nordost GmbH
Projektpartner	braunert ingenieure GmbH

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