Nội quy nhà

Nội quy nhà là một phần của hợp đồng cho thuê. Nhưng bạn cũng có thể tìm thấy chúng ở đây.

Nội quy trong các tòa nhà của chúng tôi nhằm đảm bảo sự chung sống hòa bình và trật tự. Toàn bộ quy tắc của ngôi nhà có thể được tìm thấy ở đây.

Theo quy định, thời gian từ 1 giờ chiều đến 3 giờ chiều và từ 10 giờ tối đến 7 giờ sáng cũng như cả ngày Chủ nhật và ngày lễ đều được coi là thời gian nghỉ ngơi. Hệ thống âm nhạc, radio và tivi không nên quá ồn ào, đặc biệt vào những thời điểm này. Cần tránh những tiếng ồn làm phiền, tiếng đóng sầm cửa, tiếng chạy lên cầu thang ồn ào và các hoạt động khiến nhà rung chuyển hoặc làm phiền bạn cùng phòng do gây ra tiếng ồn và làm ảnh hưởng đến sự yên bình, tĩnh lặng trong nhà.

Lý do phổ biến nhất dẫn đến những bất đồng trong khu phố là tiếng ồn của bữa tiệc. Nếu tổ chức tiệc ngoài ban công, sân thượng thì sau 22h phải yên tĩnh. Nếu thường xuyên có sự xáo trộn trong hòa bình và một cuộc trò chuyện thân thiện không giúp ích được gì, vui lòng liên hệ với chúng tôi. Sau đó chúng tôi sẽ tìm ra giải pháp cùng với tất cả những người liên quan. Bạn có thể tìm thấy số điện thoại của trung tâm khách hàng hoặc điểm dịch vụ chịu trách nhiệm của mình tại đây hoặc gửi email cho chúng tôi đến kundenzentrum@howoge.de.

Thường có những thùng chứa được đánh dấu trong khu dân cư của bạn để phân loại chất thải. Bao bì có Chấm Xanh làm bằng kim loại, nhựa hoặc vật liệu composite phải được đựng trong thùng màu vàng hoặc túi màu vàng. Các loại rác thải như trái cây thừa, phin lọc cà phê, túi trà, lá cây hay vỏ trứng có thể bỏ vào thùng rác hữu cơ màu nâu. Chất thải còn lại không thể tái chế sẽ được chuyển vào thùng màu đen. Ví dụ, chúng bao gồm bàn chải tóc, dao cạo dùng một lần, nến, bút bi hoặc bìa hồ sơ. Giấy gói, hộp đựng trứng, khăn giấy hoặc báo sẽ được bỏ vào thùng giấy màu xanh. Vui lòng vứt bỏ bao bì thủy tinh trong hộp thủy tinh - được tách thành thủy tinh màu trắng, nâu và xanh lá cây - trong các thùng thu gom được chỉ định bên ngoài khu dân cư của bạn.

Các sản phẩm tẩy rửa, pin và nhiệt kế được coi là chất thải nguy hại. Chúng có thể được giao tại trung tâm tái chế và di động gây ô nhiễm, rác thải cồng kềnh. Nếu bạn muốn vứt bỏ đồ đạc hoặc các vật dụng lớn hơn khác, vui lòng liên hệ với dịch vụ xử lý rác thải cồng kềnh hoặc lái xe đến trung tâm tái chế BSR. Địa chỉ và thời gian mở cửa có thể được tìm thấy tại www.bsr.de.

Bất kỳ rác nào phát sinh phải được bỏ vào thùng rác được cung cấp. Nếu đã thiết lập các thùng thích hợp, rác phải được phân loại và xử lý theo cách phù hợp để tái chế. Việc phân loại rác thải giúp giảm chi phí vận hành vì việc xử lý rác thải đã phân loại sẽ rẻ hơn so với việc xử lý rác thải chưa phân loại. Khu vực đổ rác phải được giữ sạch sẽ để tránh chuột và sâu bọ xâm nhập. Không được phép để rác thải cồng kềnh trong thùng rác, hành lang tầng hầm hoặc những nơi khác trong khu nhà. Không được sử dụng các cơ sở xử lý rác trong khoảng thời gian từ 8 giờ tối đến 7 giờ sáng. Rác thải phải được cho vào túi kín để đưa vào hệ thống xử lý. Vì lý do an toàn cháy nổ, không được vứt các vật đang phát sáng (tàn thuốc lá, v.v.) vào hệ thống xử lý rác.

Không gian xanh không phải là sân bóng đá, vỉa hè không phải là đường dành cho xe đạp, xe máy, xe máy và ô tô. Tuy nhiên, trẻ em từ 10 tuổi trở xuống được phép chơi xe đạp trên vỉa hè. Thời gian nghỉ ngơi cũng phải được tuân thủ trên các sân chơi và sân bóng đá.

Vui lòng đảm bảo rằng việc giặt và sấy khô đồ giặt của bạn không gây ra bất kỳ hư hỏng nào cho căn hộ - chẳng hạn như hư hỏng do nấm mốc hoặc nước trên sàn hoặc tường. Nếu có thể, hãy sử dụng ban công, khu vực giặt là ngoài sân hoặc phòng phơi đồ trong nhà.

Vui lòng đỗ xe đẩy, xe lăn và xe tập đi ở khu vực chung được chỉ định. Nếu không có các khu vực chung như vậy thì khu vực lối vào cũng có thể được sử dụng với điều kiện là tất cả hàng xóm và du khách đều có thể đi lại được. Vì lý do an toàn, việc sử dụng bến đỗ không được phép. Xe đạp không được để ở khu vực lối vào, hành lang hoặc cầu thang. Để đảm bảo mọi lối thoát hiểm đều có thể tiếp cận được trong trường hợp hỏa hoạn, hành lang, cầu thang và khu vực chung phải thông thoáng và không bị cản trở.

Không được cất giữ xe đạp, xe gắn máy, xe gắn máy; xe đạp phải được chở dọc cầu thang, hành lang và không được đi. Xe đẩy, xe cứu thương và xe tập đi phải luôn được cất giữ ở những khu vực chung được chỉ định. Nếu không có phòng sinh hoạt chung dành riêng, xe đẩy, xe cứu thương và xe tập đi phải được bố trí ở khu vực lối vào của ngôi nhà sao cho mục đích dự định của chúng không bị hạn chế một cách vô lý. Tuy nhiên, người thuê nhà phải chịu trách nhiệm về mọi thương tích cá nhân hoặc thiệt hại tài sản có thể phát sinh; anh ta cũng phải chịu rủi ro phát sinh từ việc đỗ xe. Vì lý do an toàn hỏa hoạn, không được phép chặn các lối thoát hiểm; không được phép đỗ xe đẩy, xe cứu thương và người đi bộ trên cầu thang. Thảm chùi chân không nên đặt ở hành lang mà nên đặt phía sau cửa căn hộ.

Phải tuân thủ các quy định về thang máy. Thang máy phải được sử dụng đúng cách và không được chở quá tải. Nếu thang máy phù hợp để vận chuyển đồ đạc, người thuê phải thông báo cho người trông coi trước khi vận chuyển theo kế hoạch.

Thông gió đầy đủ và sưởi ấm thích hợp - cả hai đều đặc biệt quan trọng trong mùa đông - là những điều kiện tiên quyết để có khí hậu trong nhà dễ chịu. Thông gió thích hợp, tức là mở rộng cửa sổ nhiều lần trong ngày trong thời gian ngắn - 10 đến 15 phút - ngăn chặn sự gia tăng độ ẩm quá mức và do đó hình thành nấm mốc trên các bức tường bên ngoài. Vui lòng lưu ý hướng dẫn cách sưởi ấm và thông gió đúng cách trên trang chủ của chúng tôi. Không được lắc chăn, thảm, v.v. ra khỏi cửa sổ. Giường nên được bố trí trước cửa sổ để thông gió. Chúng không được treo ngoài cửa sổ.

Không được khoan hay dán lên hành lang và ban công, khu vườn mùa đông và toàn bộ lớp cách nhiệt hiện có của mặt tiền. Windows không được khoan vào. Không được phép thay đổi thiết kế màu sắc bằng cách sơn hoặc dán giấy dán tường. Không thể lắp hộp hoa trên hành lang lắp kính. Không được phép gắn các thanh gỗ, mành cuốn hoặc các loại rèm khác và dán lên kính loggia. Rèm chỉ có thể được gắn vào thiết bị (dải rèm) đã được tích hợp sẵn trong cấu trúc kính. Hình thức bên ngoài của kính không khung không được thay đổi. Nói chung có thể nướng bằng bếp nướng điện ở mức độ thông thường, mặc dù phải tính đến lợi ích của những người thuê chung. Vì lý do an toàn cháy nổ, không được phép sử dụng bếp nướng bằng gas hoặc than.

Nếu bạn muốn nướng thịt trên ban công với gia đình hoặc bạn bè, vui lòng chỉ sử dụng bếp nướng điện và nói chuyện trước với hàng xóm. Nếu không, bạn có thể cảm thấy khó chịu vì khói và mùi. Việc sử dụng tiệc nướng trong không gian mở xung quanh căn hộ của bạn chỉ được phép nếu có khu vực được chỉ định cho việc đó.

Cấm hút thuốc hoặc mang đèn trần (nến, đèn dầu, v.v.) trên sàn nhà, trong hầm và cầu thang. Không được phép cất giữ các vật liệu dễ cháy hoặc nguy hiểm về cháy trong kho chứa bên ngoài căn hộ. Khi có sương giá nghiêm trọng, có nguy cơ đường ống nước sẽ đóng băng và do đó, đường ống sẽ bị vỡ. Tất cả các phòng có ống nước phải được sưởi ấm đầy đủ. Người thuê nhà chấp nhận các nội quy của ngôi nhà là ràng buộc đối với anh ta. Vi phạm nội quy nhà là việc sử dụng tài sản cho thuê vi phạm hợp đồng. Trong trường hợp nghiêm trọng, chủ nhà có thể chấm dứt quan hệ hợp đồng mà không cần thông báo sau khi cảnh báo không thành công. Người thuê nhà có trách nhiệm bồi thường mọi thiệt hại gây ra cho chủ nhà do vi phạm hoặc không tuân thủ nội quy nhà ở và không tuân thủ nghĩa vụ báo cáo. Chủ nhà có thể thay đổi và bổ sung các nội quy trong nhà.

Nếu bạn đi vắng hơn 14 ngày, cặn bẩn có thể xuất hiện trong đường ống nước do không được thay nước. Do đó, chúng tôi khuyên bạn nên bật nhanh vòi sau khi quay lại để xả đường ống.

Rác, tro, giẻ lau, cát vệ sinh cho mèo, sản phẩm vệ sinh phụ nữ, sơn và thức ăn thừa, v.v. không được bỏ vào bồn rửa hoặc bồn cầu. Các cống thoát nước phải được làm sạch thường xuyên để ngăn ngừa tắc nghẽn. Trong hầu hết các trường hợp, nguyên nhân gây tắc nghẽn phải được xác định sau đó và phải trả chi phí để loại bỏ các tắc nghẽn này cũng như hậu quả của chúng.

Việc lắp đặt máy giặt và máy rửa bát chỉ có thể được thực hiện bởi chuyên gia. Phải luôn lắp đặt Aquastop. Các thiết bị tích hợp cũng phải được chuyên gia lắp đặt bằng điện. Các hướng dẫn vận hành phải được tuân thủ cẩn thận. Được phép lắp đặt máy hút mùi tuần hoàn, nhưng không được phép lắp đặt máy hút mùi trong nhà bếp. Cấm kết nối chúng với hệ thống thông gió.

Tất cả chìa khóa phải được trả lại cho chủ nhà khi chuyển đi. Không có khóa bổ sung nào có thể được sao chép mà không có sự cho phép bằng văn bản. Nếu chủ nhà không nhận lại tất cả chìa khóa khi chuyển đi, chủ nhà có quyền thay thế tất cả các ổ khóa có thể mở được bằng những chìa khóa này với chi phí do người thuê nhà chuyển đi. Cửa nhà và hầm phải luôn đóng kín.