С 2016 года советы арендаторов Берлина защищают интересы арендаторов на добровольной основе. Но их право на совместное определение ограничено, объясняет в интервью член Себастьян Ланге.
Благодаря новому Закону о жилищном обеспечении Сенат Берлина уже в 2016 году создал основу для совместного определения арендаторов: Совет арендаторов. С тех пор демократически избранные члены на общественных началах работают в интересах арендаторов. В интервью Себастьян Ланге, член совета арендаторов HOWOGE с 2022 года и делегат наблюдательного совета HOWOGE, объясняет пределы и возможности совместного определения.
Господин Ланге, можете ли вы сказать, что совет арендаторов HOWOGE выполняет задачу представления интересов арендаторов?
Выполняем задачу в данных нам рамках. Однако от арендаторов к нам возлагаются огромные надежды, которые мы можем оправдать лишь в ограниченной степени из-за отсутствия правовой основы. Поэтому многие арендаторы недовольны и хотели бы, чтобы мы имели гораздо больше влияния, не зная, что мы не имеем на это полномочий.
Можете ли вы проиллюстрировать это примером?
Например, многие арендаторы хотели бы, чтобы мы заранее утвердили повышение арендной платы. Однако мы не имеем на это никакого влияния. Ни Закон о жилищном обеспечении, ни договор о сотрудничестве не предусматривают консультации с нами.
Кто решает, когда и может ли совет арендаторов оказывать влияние?
Хорошим примером этого являются проекты нового строительства. По сути, мы хотим принять участие здесь. Но HOWOGE может решить, основываясь на руководящих принципах Сената, будет ли это информация, консультация, участие или даже совместное решение совета арендаторов.
Означает ли это, что совет арендаторов может иметь право голоса по вопросу нового строительства?
Совет арендаторов также заслушивается в наблюдательном совете HOWOGE...
Имеет ли совет арендаторов право голоса в наблюдательном совете?
Как арендодатели воспринимают совет арендаторов?
На что вы надеетесь на будущее?
Как это может работать лучше?
Спасибо за разговор!