Frankfurter Allee 218: Технические паспорта

Страница была переведена автоматически.

Мы снова приветствуем вас в вашем новом доме. Жилой комплекс на Франкфуртер-аллее 218 «Лизе» спланирован таким образом, что при правильном использовании технических систем ваши затраты на электроэнергию остаются значительно ниже среднего показателя по Берлину. У вас также есть различные технические возможности для индивидуальной настройки вашего комфорта. Вы можете найти обзор этого в листах технических данных. Наш центр обслуживания клиентов будет рад ответить на любые дополнительные вопросы, которые могут у вас возникнуть.

вентиляция пол с подогревом ванная комната радиатор домашняя станция пол домофон Установка кухонных шкафов система голосового оповещения детектор дыма Лифт дистрибьютор СМИ верхний дверной доводчик раздвижные двери

вентиляция

вентиляционная система:

Квартира оборудована центральной системой вентиляции с рекуперацией тепла для вентиляции. Вентиляционная установка расположена на крыше дома. Вентиляция осуществляется в соответствии с потребностями каждой квартиры. В квартире нет выключателя для установки уровней вентиляции или выключения устройства на крыше. Клапаны приточного воздуха находятся в жилых комнатах, а клапаны вытяжного воздуха - в кухне/ванной/гостевом туалете и коридоре. Система вентиляции устроена таким образом, что в холодные месяцы года приточный воздух температурой около 20°C поступает в жилые помещения через систему труб. В летние месяцы температура от системы вентиляции выше.

Система вентиляции не является кондиционером:

Невозможно охладить воздушные потоки при высокой температуре наружного воздуха. Фильтры в системе вентиляции регулярно проверяются HOWOGE и меняются в рамках ежегодного технического обслуживания. Вентиляционные линии от и к системе вентиляции защищены противопожарными клапанами на каждом этаже. Они расположены в квартире и доступны через смотровые люки. Здесь планируется ежегодное техническое обслуживание.

тарельчатый клапан:

Тарельчатые клапаны регулируются. Настройка не должна быть изменена.На тарельчатых клапанах выпускного воздуха естественным образом образуется пыль, которую можно регулярно пылесосить (примерно каждые 2 месяца) или протирать слегка влажной тканью.

Важное примечание(см. схему): Если вы отрегулируете, закроете, заклеите или заблокируете тарельчатые клапаны, система вентиляции вашего дома больше не будет работать. Это увеличивает риск образования плесени и риск для вашего здоровья. Поэтому любая регулировка или манипулирование тарельчатыми клапанами запрещены.

Вы знали?Приготовление пищи, душ, потение: в повседневной жизни семьи из четырех человек накапливается до 15 литров влаги каждый день. Если это остается в комнатах, вода конденсируется на стенах и окнах. Это самая распространенная причина появления плесени в доме.

Совет:в новой квартире нужно открывать все окна не менее двух раз в день на пять-десять минут (прерывистое проветривание).

пол с подогревом

Каждая комната, включая ванную комнату, имеет свой контур отопления. В каждой комнате есть комнатный термостат, с помощью которого можно регулировать подогрев пола. Вы можете адаптировать их к вашим индивидуальным потребностям в отоплении. Ваш теплый пол был разработан в соответствии с потребностями в тепле для отдельных комнат. Услуги рассчитаны таким образом, что заданная температура в помещении гарантируется даже при низких температурах наружного воздуха при закрытых окнах и дверях. Обратите внимание, что комнатная температура настраивается на желаемое значение только с некоторой задержкой из-за системы. Соответствующая задержка зависит, среди прочего, от конструкции пола и верхнего напольного покрытия (например, ковер, плитка, линолеум).

Совет:Изменяйте настройку комнатного термостата только небольшими шагами. Потому что даже изменение температуры путем регулировки комнатного терморегулятора на 2-3 ступени вверх или вниз воспринимается как значительное потепление или похолодание с небольшой задержкой во времени.

Обратите внимание:сверление отверстий в полу запрещено, чтобы предотвратить повреждение напольного отопления и связанный с этим косвенный ущерб!

ванная комната радиатор

В вашей квартире вы найдете запертый металлический ящик, в котором находится распределитель отопительного контура для теплого пола вашей квартиры (см. технический паспорт: распределитель отопительного контура). Каждая комната или ванная комната имеет свой контур отопления. Радиатор в ванной предусмотрен для поддержки теплого пола. Радиатор регулируется термостатическим клапаном, расположенным на нижней стороне радиатора. Ваш теплый пол представляет собой так называемую низкотемпературную систему отопления. Так как радиатор ванной комнаты подключен к коллектору отопительного контура теплого пола, температура его поверхности не будет достигать более 30-35°C даже при полностью открытом термостатическом клапане (обычно уровень 5).

Примечание. Термостатический клапан для установки температуры поверхности радиатора расположен на нижней стороне полотенцесушителя. Если радиатор ванной комнаты и напольное отопление работают одновременно, желаемая комнатная температура в основном достигается за счет напольного отопления. Поэтому поверните термостатический клапан на радиаторе в ванной комнате на самый высокий уровень, чтобы нагреть его и, например. B. для подогрева или сушки полотенец или для поддержки подогрева пола при обогреве ванной комнаты.

Полезно знать:Радиатор в ванной комнате используется только для поддержки подогрева пола или для подогрева или сушки полотенец.

домашняя станция

Вы найдете запертый металлический ящик в коридоре или кладовой вашей квартиры. Он включает в себя как распределитель отопительного контура для вашего теплого пола, так и станцию горячего водоснабжения для вашей квартиры.

1. Коллектор контура отопления

Отсюда тепло направляется в отдельные контуры отопления в вашей квартире через систему труб в полу. Ваши настройки здесь не нужны. Тепло вашего теплого пола регулируется соответствующим комнатным термостатом.

2. Станция горячей воды/станция питьевой воды

Законодатель предъявляет особенно высокие требования к системам питьевого водоснабжения и их операторам. Поэтому компания HOWOGE приняла осознанное решение использовать в квартирах станции горячего водоснабжения.

Работа станции горячего водоснабжения сравнима с работой проточного нагревателя, где вода нагревается с помощью централизованного теплоснабжения.

Die Funktionsweise der dezentralen Warmwasserstation hat den Vorteil, dass nur dann Wasser erwärmt wird, wenn es tatsächlich gebraucht wird. Zwischenspeicher entfallen dadurch ebenso wie lange Transportleitungen. Die Warmwasserleitungen werden dadurch regelmäßig komplett durchströmt und das warme Trinkwasser steht nicht im Leitungssystem.

Für Sie bedeutet dies, dass das Trinkwasser jederzeit, bedarfsgerecht, in ausreichender Menge und vor allem hygienisch sicher erwärmt wird. Ein weiterer Vorteil dieses Systems ist, dass im Vergleich zu zentralen Warmwasseranlagen die Vorlauftemperatur des Wassers deutlich geringer ist. Das bedeutet einen geringeren Energiebedarf und somit weniger CO₂ Ausstoß.

Die Verbrauchszählung des Trinkwassers erfolgt über einen Wasserzähler, der Wärmeverbrauch für die Fußbodenheizung bzw. der Warmwasserbereitung über einen Wärmemengenzähler, die sich ebenfalls in der Wohnungsstation befinden.

Wichtiger Hinweis: Unseren Haustechnikern muss im Wartungsfall der Zugang zu dieser Anlage möglich sein. Verbauen Sie den Zugang daher nicht dauerhaft, etwa durch verschraubte Verkleidungen. Aber: Gern können vor den Heizkreisverteilern Regale, Kommoden oder andere Möbel aufgestellt werden.

пол

В жилых комнатах новостроек полы из легкого в уходе ПВХ с имитацией дерева. Здесь мы собрали самую важную информацию о правильном уходе за этими полами.

Уже знал?Около 85 процентов грязи с полов попадает в квартиры с уличной обувью. Защитные коврики в прихожей облегчают уборку квартиры и предотвращают появление царапин на полу. Подходящие средства по уходу: Для уборки и ухода за полами можно использовать все обычные бытовые средства: веники, пылесосы, швабры или влажные салфетки. В качестве чистящих средств рекомендуются обычные основные чистящие средства (за исключением чистящих средств).

Совет по уходу:протрите полы влажной тряпкой и хорошо отожмите швабру. Стойкие пятна можно удалить с помощью неразбавленного чистящего средства и мягкой ткани, а затем удалить влажной тканью.

Важное примечание:пожалуйста, не лейте воду на пол в больших количествах, так как это

домофон

Вы можете использовать домофон, чтобы разрешить своим гостям доступ на лестничную клетку и просто оттолкнуть нежелательных посетителей. Вы можете настроить функции объекта по своему вкусу.

Включить/выключить звонок

Нажмите и удерживайте кнопку выключения в течение примерно 5 секунд, пока не прозвучит сигнал подтверждения (мигает светодиод кнопки подтверждения). Коротко нажмите кнопку, чтобы включить. Звонок снова автоматически включается примерно через 12 часов.

Принять/завершить вызов

Коротко нажмите кнопку после звонка, чтобы активировать функцию речи. Еще раз коротко нажмите кнопку, чтобы закончить (функция речи отключается автоматически через не более 2,5 минут).

Открытая дверь

После звонка дверь можно открыть, нажав на кнопку. Активные вызовы автоматически завершаются через 10 секунд после нажатия кнопки.

Изменить мелодию звонка

Нажмите и удерживайте кнопку тона, затем коротко нажмите кнопку открытия двери в течение 2 секунд. При каждом нажатии клавиши звучит одна из 8 мелодий. Теперь отпустите обе кнопки, чтобы установить нужную мелодию.

Изменить громкость звонка

Нажмите и удерживайте кнопку тона. Отпустите кнопку тона на нужной громкости. Громкость можно регулировать на 5 уровнях.

Кнопки без функции

Установка кухонных шкафов

На вашей кухне металлическая арматура толщиной 0,5 мм (используйте сверла по металлу) для гипсокартона (двустворчатая доска 2х12,5 мм). Арматура используется для крепления кухонных стеновых блоков и располагается на высоте примерно 1,98 - 2,23 м (В=25 см) над верхним краем чистового пола.

Совет:Мы рекомендуем вам использовать следующие дюбеля/системы для установки кухонных стенок: пластиковые дюбели или металлические дюбели, которые входят в зацепление сзади, специальные дюбели (пружинные защелкивающиеся дюбели, распорные дюбели, дюбели для гипсокартона), инъекционные системы

система голосового оповещения

В соответствии со строительными нормами здание оборудовано системой голосового оповещения. Это может быть использовано пожарной командой для оповещения о чрезвычайных ситуациях. Громкоговоритель для данной системы оповещения находится в коридоре Вашей квартиры над входной дверью квартиры.

Важное примечание:динамик нельзя разбирать, красить, регулировать, накрывать, набивать или каким-либо другим образом модифицировать, повреждать или нарушать его предполагаемую функцию. Обычно динамик отключен. В соответствии со строительными нормами система голосового оповещения должна обслуживаться один раз в год специализированной компанией. В рамках технического обслуживания каждый громкоговоритель необходимо проверять на работоспособность не реже одного раза в год. Воспроизводится сигнал (обычно это «тонкая» музыка), и каждый громкоговоритель проверяется на предмет его функциональности. Для этого доступ в подъезд вашей квартиры необходим после предварительного уведомления.

детектор дыма

Установленный в вашей квартире радиодымовой извещатель используется для раннего обнаружения возгорания и локальной акустической сигнализации в вашей квартире. Нормальная работа – Im

Нормальная операция– красный светодиод не загорается, поэтому работа РВМ не требуется.

Тревога- Если в воздухе помещения образуется дым, устройство подает громкий звуковой сигнал, а красный светодиод мигает каждые 2 секунды.

Беззвучныйрежим — чтобы отключить сигнал тревоги на 15 минут, включая ложные или поддельные сигналы тревоги, нажимайте пользовательскую кнопку до тех пор, пока не прекратится звуковой сигнал и не прозвучит короткий звуковой сигнал. В течение 15 минут дымовой извещатель не подает звуковой сигнал, если снова обнаруживается дым. В случае ложного срабатывания, пожалуйста, проверьте окрестности RWM на наличие помех. Если в RWM все еще есть неисправность, немедленно свяжитесь с бесплатной горячей линией Techem: 0800 2 00 1264.

Проверка дымового извещателя – Вы можете проверитьфункциональную готовность дымового извещателя, нажимая пользовательскую кнопку до тех пор, пока не прозвучит звуковой сигнал.

Ertönt der Signalton nicht, ist der Rauchwarnmelder defekt. Bitte wenden Sie sich in diesem Fall schnellstmöglich an die Hotline.

Der Mindestabstand zu Wänden, Einrichtungsgegenständen usw. muss 60 cm betragen (bei sehr engen Räumen, z. B. im Flur, kann der Mindestabstand im RWM bei der Montage auch geringer eingestellt worden sein).

Bitte beachten Sie: Der RWM ist zur Alarmierung von Menschen mit Hörbehinderungen unter Umständen nicht geeignet. Bitte wenden Sie sich hierzu an Ihr Kundenzentrum.

Wichtiger Hinweis: Die Ausstattung einer Mietwohnung mit einem Rauchwarnmelder ist verpflichtend. Das Entfernen Ihrerseits ist daher nicht gestattet. Sie dürfen den RWM zudem nicht öffnen, nicht in Wasser tauchen (Kurzschlussgefahr), nicht zerstören und nicht im Hausmüll entsorgen. weitere Hinweise: Der RWM ist mit einer fest eingebauten Batterie ausgestattet, deren Kapazität für die gesamte Einsatzdauer reicht. Ein Batteriewechsel ist also nicht erforderlich.

Лифт

Многие квартиры в комплексе безбарьерные и доступны на лифте. Обратите внимание: Двери оборудованы световым барьером. После трех неудачных попыток закрыть дверь управление переключается на «Неисправность». После этого подъемник может быть снова введен в эксплуатацию только специалистом по обслуживанию.

Полезно знать:используйте кнопку вызова снаружи лифта, чтобы держать дверь лифта открытой для транспорта.

Важное примечание:Не размещайте никакие предметы в области двери.

дистрибьютор СМИ

В коридоре или в комнате в вашей квартире стоит медиараспределитель, он же коммуникационный распределительный щиток. Он служит точкой распределения Интернета, телефонной и телевизионной сети для всего вашего дома.

Это состоит из:

Удлинительдля питания устройств
Место с держателем для роутера, обеспечивающее беспроводное интернет-соединение для вашего дома
Распределитель широкополосного кабелядля подключения мультимедийных розеток в номерах к МФН
mini Fiber Node (mFN)для преобразования сигнала между оптоволоконным и коаксиальным кабелем
Сетеваяпатч-панель для подключения роутера к сетевой розетке(ам) в помещении(ях)
Волоконно-оптический абонентский узел (Gf-TA)Сюда поступает сигнал провайдера

Примечание:Графическое изображение списка распределения СМИ на этой странице предназначено только для схематического пояснения и не обязательно соответствует исходной ситуации в вашей квартире.

верхний дверной доводчик

Некоторые двери в новостройках оснащены верхними доводчиками. Они являются частью концепции противопожарной защиты и поэтому должны быть установлены. Они предназначены для того, чтобы двери не оставались открытыми, а всегда автоматически закрывались с помощью верхних доводчиков.

Важное примечание:Запрещается подклинивать дверное полотно или снимать с петель запирающий механизм.

раздвижные двери

В некоторых квартирах установлены раздвижные двери. Если вы обнаружите в своей квартире раздвижные двери, убедитесь, что они не открываются и не закрываются с силой или чрезмерным усилием. При открывании раздвижных дверей или при хлопании дверной упор, закрепленный на стене, может сломаться. Чтобы исправить это повреждение, вся стена должна быть взломана.

Обратите внимание:открытие или захлопывание раздвижных дверей влечет за собой значительные расходы в случае повреждения и поэтому строго запрещено!