Phỏng vấn Christian Deutsch “Hiện đại hóa là góp phần bảo vệ khí hậu”

Nhiều người thuê nhà tự hỏi: Khi nào tòa nhà sẽ được cải tạo, khi nào được hiện đại hóa – và tại sao? Trong một cuộc phỏng vấn, chuyên gia Christian Deutsch của HOWOGE nói về sự khác biệt, động lực và nguồn tài chính của các biện pháp khác nhau.

Điều đó có nghĩa là?

Đây là những biện pháp nhằm cải thiện chất lượng cuộc sống hoặc tiết kiệm năng lượng và nước một cách bền vững và từ đó góp phần bảo vệ khí hậu. Ví dụ, điều này có thể thay thế hệ thống sưởi dầu cũ bằng nguồn năng lượng từ năng lượng tái tạo. Hiện đại hóa luôn là nâng cấp. Thay thế các cửa sổ bị lỗi là một sửa chữa. Thay thế các cửa sổ hỏng bằng cửa sổ cách âm cách nhiệt mới là một sự hiện đại hóa.

Và sau đó còn có việc đổi mới năng lượng...

Đúng. Cải tạo năng lượng thường là hiện đại hóa một tòa nhà để cải thiện mức tiêu thụ năng lượng, ví dụ như sưởi ấm, nước nóng và thông gió - cuối cùng cũng là một hình thức hiện đại hóa.

Ý anh là gì?

Khi tiền thuê được phân bổ vào tiền thuê, khoản tiết kiệm năng lượng đáng chú ý trong lần thuê thứ hai, tức là chi phí vận hành, vẫn chưa được tính đến. Tuy nhiên, ở đây chính những người thuê nhà đã nắm trong tay đòn bẩy. Với tư cách là một công ty, các biện pháp của chúng tôi chỉ có thể cung cấp cơ sở cho dấu chân sinh thái tốt. Việc người thuê sử dụng tòa nhà khi đó có ý nghĩa quyết định đối với sự cân bằng năng lượng thực tế. Chúng ta có thể cách nhiệt các tòa nhà của mình và trang bị cho chúng công nghệ năng lượng mới nhất, nhưng nếu cửa sổ kính ba lớp vẫn nghiêng và nhiệt thoát ra ngoài, hiệu ứng năng lượng tích cực sẽ bốc hơi.