Frankfurter Allee 218: Bảng dữ liệu kỹ thuật

Trang đã được dịch bằng máy.

Chúng tôi chào đón bạn một lần nữa đến ngôi nhà mới của bạn. Khu phức hợp dân cư tại Frankfurter Allee 218 “Liese” được quy hoạch sao cho chi phí năng lượng của bạn vẫn thấp hơn nhiều so với mức trung bình của Berlin nếu các hệ thống kỹ thuật được sử dụng đúng cách. Bạn cũng có nhiều tùy chọn kỹ thuật khác nhau để điều chỉnh riêng sự thoải mái trong cuộc sống của mình. Bạn có thể tìm thấy tổng quan về điều này trong các bảng dữ liệu kỹ thuật. Trung tâm khách hàng của chúng tôi sẽ sẵn lòng trả lời bất kỳ câu hỏi nào khác mà bạn có thể có.

thông gió hệ thống sưởi ấm dưới sàn bộ tản nhiệt phòng tắm nhà ga sàn nhà hệ thống liên lạc cửa Lắp đặt tủ bếp hệ thống báo động bằng giọng nói máy dò khói Thang máy nhà phân phối truyền thông cửa trên cao gần hơn cửa kéo

thông gió

Hệ thống thông gió:

Căn hộ được trang bị hệ thống thông gió trung tâm với giải pháp thu hồi nhiệt để thông gió. Đơn vị thông gió được đặt trên mái nhà. Sự thông thoáng diễn ra theo nhu cầu của từng căn hộ. Không có công tắc trong căn hộ để đặt mức thông gió hoặc tắt thiết bị trên mái nhà. Các van cấp khí nằm trong phòng khách và các van xả khí nằm trong nhà bếp/phòng tắm/nhà vệ sinh cho khách và hành lang. Hệ thống thông gió được thiết lập sao cho vào những tháng lạnh hơn trong năm, nhiệt độ không khí cung cấp khoảng 20°C sẽ đi vào các khu vực sinh hoạt thông qua hệ thống đường ống. Vào những tháng mùa hè, nhiệt độ từ hệ thống thông gió cao hơn.

Hệ thống thông gió không phải là máy điều hòa không khí:

Không thể làm mát các luồng không khí khi nhiệt độ bên ngoài cao. Các bộ lọc trong hệ thống thông gió được HOWOGE kiểm tra thường xuyên và thay đổi như một phần của bảo trì hàng năm. Các đường thông gió từ và đến hệ thống thông gió được bảo đảm bằng các cánh chống cháy ở mỗi tầng. Chúng được đặt trong căn hộ và có thể đạt được thông qua các nắp kiểm tra. Bảo trì hàng năm được lên kế hoạch ở đây.

van poppet:

Các van poppet được điều chỉnh. Cài đặt không được thay đổi.Bụi sẽ hình thành một cách tự nhiên trên van poppet khí xả, có thể hút bụi định kỳ (khoảng 2 tháng một lần) hoặc lau sạch bằng vải hơi ẩm.

Lưu ý quan trọng(xem sơ đồ): Nếu bạn điều chỉnh, đậy, dán keo hoặc chặn các van poppet, hệ thống thông gió trong nhà của bạn sẽ không hoạt động nữa. Điều này làm tăng nguy cơ hình thành nấm mốc và nguy cơ ảnh hưởng đến sức khỏe của bạn. Do đó, bất kỳ điều chỉnh hoặc thao tác nào đối với các van poppet đều bị cấm.

Bạn có biết không?Nấu ăn, tắm rửa, đổ mồ hôi: Trong cuộc sống hàng ngày của một hộ gia đình bốn người, có tới 15 lít độ ẩm tích tụ mỗi ngày. Nếu điều này vẫn còn trong phòng, nước sẽ ngưng tụ trên tường và cửa sổ. Đây là nguyên nhân phổ biến nhất khiến nấm mốc phát triển trong nhà.

Mẹo:Bạn nên mở tất cả các cửa sổ trong căn hộ mới của mình ít nhất hai lần một ngày trong vòng 5 đến 10 phút (thông gió ngắt quãng).

hệ thống sưởi ấm dưới sàn

Mỗi phòng, kể cả phòng tắm, đều có hệ thống sưởi ấm riêng. Trong mỗi phòng đều có một bộ điều nhiệt trong phòng mà bạn có thể điều chỉnh hệ thống sưởi dưới sàn. Bạn có thể điều chỉnh những thứ này theo nhu cầu sưởi ấm cá nhân của mình. Hệ thống sưởi dưới sàn của bạn được thiết kế theo yêu cầu về nhiệt cho từng phòng riêng lẻ. Các dịch vụ được tính toán sao cho nhiệt độ phòng quy định được đảm bảo ngay cả ở nhiệt độ bên ngoài thấp khi đóng cửa sổ và cửa ra vào. Xin lưu ý rằng nhiệt độ phòng chỉ điều chỉnh theo giá trị mong muốn với một số độ trễ do hệ thống. Độ trễ tương ứng phụ thuộc, trong số những thứ khác, vào cấu trúc sàn và lớp phủ sàn trên cùng (ví dụ: thảm, gạch, vải sơn).

Mẹo:Chỉ thay đổi cài đặt bộ điều nhiệt trong phòng theo từng bước nhỏ. Bởi vì ngay cả sự thay đổi nhiệt độ bằng cách điều chỉnh bộ điều khiển nhiệt độ phòng lên hoặc xuống 2 đến 3 bậc cũng được coi là sự nóng lên hoặc hạ nhiệt đáng kể với độ trễ thời gian nhỏ.

Xin lưu ý:Cấm khoan vào sàn nhà để tránh làm hỏng hệ thống sưởi dưới sàn và các thiệt hại do hậu quả liên quan!

bộ tản nhiệt phòng tắm

Trong căn hộ của mình, bạn sẽ tìm thấy một hộp kim loại có khóa, trong đó có bộ phân phối mạch sưởi để sưởi ấm dưới sàn cho căn hộ của bạn (xem bảng dữ liệu kỹ thuật: bộ phân phối mạch sưởi). Mỗi phòng hoặc phòng tắm đều có hệ thống sưởi ấm riêng. Bộ tản nhiệt phòng tắm được cung cấp để hỗ trợ hệ thống sưởi dưới sàn. Bộ tản nhiệt được điều chỉnh thông qua van hằng nhiệt nằm ở phía dưới của bộ tản nhiệt. Hệ thống sưởi dưới sàn của bạn được gọi là hệ thống sưởi ở nhiệt độ thấp. Vì bộ tản nhiệt phòng tắm được kết nối với ống dẫn mạch sưởi của hệ thống sưởi dưới sàn nên nó sẽ không đạt nhiệt độ bề mặt quá 30-35°C ngay cả khi van hằng nhiệt mở hoàn toàn (thường là mức 5).

Lưu ý:Van hằng nhiệt để cài đặt nhiệt độ bề mặt của bộ tản nhiệt nằm ở mặt dưới của bộ tản nhiệt dạng khăn. Nếu bộ tản nhiệt phòng tắm và hệ thống sưởi dưới sàn được vận hành đồng thời, nhiệt độ phòng mong muốn phần lớn đạt được nhờ hệ thống sưởi dưới sàn. Vì vậy, hãy vặn van hằng nhiệt trên bộ tản nhiệt phòng tắm ở mức cao nhất để làm nóng nó và vd. B. để làm ấm hoặc làm khô khăn tắm hoặc để hỗ trợ sưởi ấm dưới sàn khi sưởi ấm phòng tắm.

Điều cần biết:Bộ tản nhiệt trong phòng tắm chỉ được sử dụng để hỗ trợ hệ thống sưởi dưới sàn hoặc để làm ấm hoặc làm khô khăn tắm.

nhà ga

Bạn sẽ tìm thấy một chiếc hộp kim loại có khóa ở hành lang hoặc phòng chứa đồ trong căn hộ của mình. Điều này chứa cả bộ phân phối mạch sưởi cho hệ thống sưởi dưới sàn và trạm nước nóng cho căn hộ của bạn.

1. Đa dạng mạch sưởi

Từ đây, nhiệt được chuyển đến các mạch sưởi ấm riêng lẻ trong căn hộ của bạn thông qua hệ thống đường ống dưới sàn. Cài đặt của bạn là không cần thiết ở đây. Nhiệt của hệ thống sưởi dưới sàn của bạn được điều chỉnh bởi bộ điều nhiệt trong phòng tương ứng.

2. Trạm nước nóng/trạm nước uống

Nhà lập pháp có những yêu cầu đặc biệt cao đối với hệ thống nước uống và người vận hành chúng. Do đó, HOWOGE đã đưa ra quyết định sáng suốt khi sử dụng các trạm nước nóng trong các căn hộ.

Cách thức hoạt động của trạm nước nóng có thể so sánh với cách thức hoạt động của một lò sưởi dòng chảy, trong đó nước được làm nóng với sự trợ giúp của hệ thống sưởi khu vực.

Die Funktionsweise der dezentralen Warmwasserstation hat den Vorteil, dass nur dann Wasser erwärmt wird, wenn es tatsächlich gebraucht wird. Zwischenspeicher entfallen dadurch ebenso wie lange Transportleitungen. Die Warmwasserleitungen werden dadurch regelmäßig komplett durchströmt und das warme Trinkwasser steht nicht im Leitungssystem.

Für Sie bedeutet dies, dass das Trinkwasser jederzeit, bedarfsgerecht, in ausreichender Menge und vor allem hygienisch sicher erwärmt wird. Ein weiterer Vorteil dieses Systems ist, dass im Vergleich zu zentralen Warmwasseranlagen die Vorlauftemperatur des Wassers deutlich geringer ist. Das bedeutet einen geringeren Energiebedarf und somit weniger CO₂ Ausstoß.

Die Verbrauchszählung des Trinkwassers erfolgt über einen Wasserzähler, der Wärmeverbrauch für die Fußbodenheizung bzw. der Warmwasserbereitung über einen Wärmemengenzähler, die sich ebenfalls in der Wohnungsstation befinden.

Wichtiger Hinweis: Unseren Haustechnikern muss im Wartungsfall der Zugang zu dieser Anlage möglich sein. Verbauen Sie den Zugang daher nicht dauerhaft, etwa durch verschraubte Verkleidungen. Aber: Gern können vor den Heizkreisverteilern Regale, Kommoden oder andere Möbel aufgestellt werden.

sàn nhà

Các phòng khách trong các tòa nhà mới có sàn PVC dễ chăm sóc với vẻ ngoài bằng gỗ. Chúng tôi đã tổng hợp các thông tin quan trọng nhất để chăm sóc đúng cách các tầng này tại đây.

Đã biết?Khoảng 85% bụi bẩn trên sàn nhà đi vào căn hộ bằng giày dép. Thảm bảo vệ khu vực lối vào giúp bạn dễ dàng vệ sinh căn hộ và tránh trầy xước sàn nhà. Sản phẩm chăm sóc phù hợp: Bạn có thể sử dụng tất cả các sản phẩm gia dụng thông thường để làm sạch và chăm sóc sàn nhà: chổi, máy hút bụi, giẻ lau sàn hoặc khăn ướt. Các chất tẩy rửa cơ bản thông thường (trừ chất tẩy rửa) được khuyên dùng làm chất tẩy rửa.

Mẹo chăm sóc:Lau sàn nhà bằng khăn ẩm và vắt kỹ cây lau nhà. Các vết bẩn cứng đầu có thể được loại bỏ bằng chất tẩy rửa không pha loãng và một miếng vải mềm, sau đó loại bỏ bằng một miếng vải ẩm.

Lưu ý quan trọng:Vui lòng không đổ nước với số lượng lớn trên sàn, vì điều này sẽ

hệ thống liên lạc cửa

Bạn có thể sử dụng hệ thống liên lạc nội bộ để cấp cho khách của mình quyền truy cập vào cầu thang và chỉ cần từ chối những vị khách không mong muốn. Bạn có thể tùy chỉnh các tính năng của cơ sở theo ý thích của bạn.

Bật/tắt chuông

Nhấn và giữ nút tắt trong khoảng 5 giây cho đến khi âm báo xác nhận phát ra (đèn LED xác nhận nhấn nút nhấp nháy). Nhấn nhanh nút để bật. Chuông được bật lại tự động sau khoảng 12 giờ.

Chấp nhận/kết thúc cuộc gọi

Nhấn nhanh nút sau khi đổ chuông để kích hoạt chức năng nói. Nhấn nhanh nút một lần nữa để kết thúc (chức năng giọng nói sẽ tự động tắt sau tối đa 2,5 phút).

Mở cửa

Sau khi đổ chuông, cửa có thể được mở bằng cách nhấn nút. Các cuộc gọi đang hoạt động sẽ tự động kết thúc sau 10 giây sau khi nhấn nút.

Thay đổi giai điệu chuông

Nhấn và giữ nút âm báo, sau đó nhấn nhanh nút mở cửa trong vòng 2 giây. Một trong 8 giai điệu sẽ phát ra với mỗi lần nhấn phím. Bây giờ thả cả hai nút để đặt giai điệu mong muốn.

Thay đổi âm lượng chuông

Nhấn và giữ nút âm báo. Nhả nút âm báo ở mức âm lượng mong muốn. Âm lượng có thể được điều chỉnh ở 5 cấp độ.

Các nút không có chức năng

Lắp đặt tủ bếp

Trong nhà bếp của bạn, có gia cố bằng kim loại dày 0,5mm (vui lòng sử dụng máy khoan kim loại) cho vách thạch cao (ván kép 2×12,5 mm). Phần gia cố được sử dụng để gắn các thiết bị tường nhà bếp và được đặt ở độ cao khoảng 1,98 - 2,23 m (H=25 cm) so với mép trên cùng của sàn hoàn thiện.

Mẹo:Chúng tôi khuyên bạn nên sử dụng các chốt/hệ thống sau để lắp đặt các thiết bị treo tường nhà bếp của mình: chốt nhựa hoặc chốt kim loại ăn khớp phía sau, chốt đặc biệt (chốt chốt lò xo, chốt bật tắt, chốt tấm thạch cao), hệ thống phun

hệ thống báo động bằng giọng nói

Theo quy định của tòa nhà, tòa nhà được trang bị hệ thống cảnh báo bằng giọng nói. Điều này có thể được đội cứu hỏa sử dụng để đưa ra thông báo trong các tình huống khẩn cấp. Có một loa cho hệ thống cảnh báo bằng giọng nói này ở hành lang căn hộ của bạn phía trên cửa ra vào căn hộ.

Lưu ý quan trọng:Loa không được tháo rời, sơn, điều chỉnh, che phủ, nhồi nhét hoặc sửa đổi theo bất kỳ cách nào khác, không được làm hỏng hoặc suy giảm chức năng dự kiến. Thông thường loa bị tắt tiếng. Theo quy định của tòa nhà, hệ thống cảnh báo bằng giọng nói phải được bảo dưỡng mỗi năm một lần bởi một công ty chuyên môn. Là một phần của quá trình bảo trì, mỗi loa phải được kiểm tra chức năng ít nhất mỗi năm một lần. Một tín hiệu được phát (thường là nhạc “tinh tế”) và mỗi loa được kiểm tra để kiểm tra chức năng của nó. Vì mục đích này, cần có lối vào hành lang căn hộ của bạn sau khi thông báo trước.

máy dò khói

Thiết bị báo khói vô tuyến được lắp đặt trong căn hộ của bạn được sử dụng để phát hiện sớm đám cháy và báo động bằng âm thanh cục bộ trong căn hộ của bạn. Hoạt động bình thường – Im

hoạt động binh thương– đi-ốt phát sáng màu đỏ không sáng và do đó không cần vận hành RWM.

Báo động- Nếu khói phát triển trong không khí trong phòng, thiết bị sẽ báo động bằng âm báo động lớn và đèn LED màu đỏ nhấp nháy cứ sau 2 giây.

Im lặng- Để tắt chuông báo trong 15 phút, kể cả báo giả hoặc báo giả, hãy nhấn nút người dùng cho đến khi âm báo dừng và tiếng bíp ngắn phát ra. Trong khoảng thời gian 15 phút, thiết bị báo động khói sẽ không kích hoạt báo động âm thanh nếu lại phát hiện thấy khói. Trong trường hợp có báo động sai, vui lòng kiểm tra môi trường xung quanh RWM để biết các khiếm khuyết. Nếu RWM vẫn còn lỗi, hãy liên hệ ngay hotline miễn phí của Techem: 0800 2 00 1264

Kiểm tra đầu báo khói – Bạn có thể kiểm tramức độ sẵn sàng hoạt động của thiết bị báo khói bằng cách nhấn nút người dùng cho đến khi âm báo hiệu phát ra.

Ertönt der Signalton nicht, ist der Rauchwarnmelder defekt. Bitte wenden Sie sich in diesem Fall schnellstmöglich an die Hotline.

Der Mindestabstand zu Wänden, Einrichtungsgegenständen usw. muss 60 cm betragen (bei sehr engen Räumen, z. B. im Flur, kann der Mindestabstand im RWM bei der Montage auch geringer eingestellt worden sein).

Bitte beachten Sie: Der RWM ist zur Alarmierung von Menschen mit Hörbehinderungen unter Umständen nicht geeignet. Bitte wenden Sie sich hierzu an Ihr Kundenzentrum.

Wichtiger Hinweis: Die Ausstattung einer Mietwohnung mit einem Rauchwarnmelder ist verpflichtend. Das Entfernen Ihrerseits ist daher nicht gestattet. Sie dürfen den RWM zudem nicht öffnen, nicht in Wasser tauchen (Kurzschlussgefahr), nicht zerstören und nicht im Hausmüll entsorgen. weitere Hinweise: Der RWM ist mit einer fest eingebauten Batterie ausgestattet, deren Kapazität für die gesamte Einsatzdauer reicht. Ein Batteriewechsel ist also nicht erforderlich.

Thang máy

Nhiều căn hộ trong khu phức hợp không có rào chắn và có thể lên được bằng thang máy. Xin lưu ý: Các cửa được trang bị tấm chắn ánh sáng. Sau ba lần cố gắng đóng cửa không thành công, điều khiển sẽ chuyển sang "Lỗi". Sau đó, thang máy chỉ có thể được đưa vào hoạt động trở lại bởi kỹ thuật viên dịch vụ.

Điều cần biết:Sử dụng nút gọi ở bên ngoài thang máy để giữ cho cửa thang máy mở để vận chuyển.

Lưu ý quan trọng:Không đặt bất kỳ đồ vật nào ở khu vực cửa.

nhà phân phối truyền thông

Ở hành lang hoặc trong phòng trong căn hộ của bạn có một hộp phát phương tiện hay còn gọi là hộp phát thông tin liên lạc. Nó đóng vai trò là điểm phân phối mạng Internet, điện thoại và truyền hình cho toàn bộ ngôi nhà của bạn.

Điều này bao gồm:

Dảinguồn để cấp nguồn cho các thiết bị
Không gian có giá đỡ cho bộ định tuyếnđảm bảo kết nối Internet không dây cho ngôi nhà của bạn
Bộ phân phối cáp băng thông rộngđể kết nối các ổ cắm đa phương tiện trong phòng với mFN
mini Fiber Node (mFN)để chuyển đổi tín hiệu giữa cáp quang và cáp đồng trục
Bảng vá mạngđể kết nối bộ định tuyến với (các) ổ cắm mạng trong (các) phòng
Hộp kết nối thuê bao sợi quang (Gf-TA)Đây là nơi tín hiệu của nhà cung cấp đến

Lưu ý:Hình minh họa bằng đồ họa của danh sách phân phối phương tiện trên trang này chỉ nhằm mục đích làm rõ sơ đồ và không nhất thiết phải tương ứng với tình trạng ban đầu trong căn hộ của bạn.

cửa trên cao gần hơn

Một số cửa trong các tòa nhà mới được trang bị cơ cấu đóng cửa trên cao. Đây là một phần của khái niệm phòng cháy chữa cháy và do đó phải được cài đặt. Họ ở đó để đảm bảo rằng các cửa không mở mà luôn đóng tự động thông qua cơ cấu đóng cửa trên cao.

Lưu ý quan trọng:Cấm chèn lá cửa hoặc vặn cơ chế khóa.

cửa kéo

Cửa trượt đã được lắp đặt trong một số căn hộ. Nếu bạn tìm thấy cửa trượt trong căn hộ của mình, vui lòng đảm bảo rằng chúng không bị đẩy ra hoặc đóng lại bằng lực hoặc quá nhiều sức. Việc đóng sầm cửa trượt mở hoặc đóng sầm có thể làm cho chốt cửa gắn trên tường bị gãy. Để sửa chữa thiệt hại này, toàn bộ bức tường phải được phá bỏ.

Xin lưu ý:Việc mở hoặc đóng sầm cửa trượt sẽ gây ra chi phí đáng kể trong trường hợp hư hỏng và do đó bị nghiêm cấm!