HOWOGE varlık yöneticisi Stefan Junker'e kira ve kira artışlarıkonusunda üç soru.
Bay Junker, "sıcak kira" aslında ne anlama geliyor?Her kira, temel kira olarak adlandırılan net kira ile soğuk ve sıcak ek maliyetlerden oluşur. Bunlara örneğin kış hizmeti maliyetleri, sigorta veya enerji maliyetleri dahildir.
Peki temel kiranın ne kadar yüksek olabileceğine kim karar veriyor?Temel kira daireyi kullanma ücretidir. Berlin'de kira endeksi kira miktarı hakkında bilgi sağlar. Bu her dört yılda bir yeniden hesaplanır ve yerel karşılaştırmalı kira hakkında bilgi sağlar. Kiranın yerel karşılaştırmalı kiranın altında olması durumunda, ev sahiplerinin bu kirayı maksimuma kadar artırmasına izin verilir.
Kiraların neden tekrar tekrar ayarlanması gerekiyor?Ev sahipleri ayrıca inşaat maliyetleri, enflasyon veya personel maliyetleri gibi konularda ortak fiyat artışlarına da tabidir. Bu nedenle kiraları artırmak zorunda kalırsak, devlete ait bir konut şirketi olarak performans sözümüze sadık kalırız ve bunları yalnızca sınırlı bir ölçüde artırırız. Daha sonra parayı mevcut mülklere, yerel sosyal projelere, yeni binalara ve tabii ki sürdürülebilirlik ve iklimin korunmasına yatırıyoruz. Kira artışı aynı zamanda mahallelerin daha da gelişmesine ve istikrarına da katkıda bulunur.
Kira artışları hakkında daha fazla bilgiyi buradabulabilirsiniz.