سه سوال برای مدیر دارایی HOWOGE استفان یونکر در مورد اجاره و افزایش اجاره.
آقای یونکر، «اجاره گرم» واقعاً به چه معناست؟هر اجاره از اجاره خالص - به اصطلاح اجاره اصلی - و هزینه های اضافی سرد و گرم تشکیل شده است. به عنوان مثال، هزینه های خدمات زمستانی، بیمه یا هزینه های انرژی از جمله این موارد است.
و چه کسی تصمیم می گیرد که اجاره اولیه چقدر می تواند بالا باشد؟اجاره اصلی هزینه استفاده از آپارتمان است. در برلین، شاخص اجاره اطلاعاتی در مورد سطح اجاره ارائه می دهد. این هر چهار سال یکبار مجدداً محاسبه می شود و اطلاعاتی در مورد اجاره نسبی محلی ارائه می دهد. در صورتی که اجاره بها کمتر از اجاره بهای نسبی محلی باشد، صاحبخانه مجاز است آن را تا سقف این اجاره افزایش دهد.
چرا اجاره بها باید بارها و بارها تعدیل شود؟برای مثال، هزینه های ساخت و ساز، تورم یا هزینه های پرسنل، مالکان نیز مشمول افزایش قیمت های رایج هستند. بنابراین، اگر مجبور به افزایش اجاره بها باشیم، به عنوان یک شرکت دولتی مسکن، به وعده عملکرد خود پایبند هستیم و فقط به میزان محدودی آن را افزایش می‌دهیم. سپس پول را در اموال موجود، در پروژه های اجتماعی محلی، در ساختمان های جدید و البته در پایداری و حفاظت از آب و هوا سرمایه گذاری می کنیم. افزایش اجاره بها نیز به توسعه و ثبات بیشتر محله ها کمک می کند.
در اینجامی توانید در مورد افزایش اجاره بها اطلاعات بیشتری کسب کنید.