Choose your language *
Arabisch

"كل إيجار يضمن حيًا مستقرًا"

تمت ترجمة الصفحة آليًا.

ثلاثة أسئلة لمدير الأصول HOWOGE ستيفان يونكر حول موضوع الإيجار وزيادة الإيجار.

سيد يونكر، ماذا يعني "الإيجار الدافئ" في الواقع؟ويتكون كل إيجار من صافي الإيجار – ما يسمى بالإيجار الأساسي – والتكاليف الإضافية الباردة والدافئة. وتشمل هذه، على سبيل المثال، تكاليف الخدمة الشتوية أو التأمين أو تكاليف الطاقة.

ومن الذي يقرر مدى ارتفاع الإيجار الأساسي؟الإيجار الأساسي هو رسوم استخدام الشقة. في برلين، يوفر مؤشر الإيجار معلومات حول مبلغ الإيجار. يتم إعادة حساب هذا كل أربع سنوات ويوفر معلومات حول الإيجار المقارن المحلي. إذا كان الإيجار أقل من الإيجار المقارن المحلي، يُسمح للمالكين بزيادته بحد أقصى لهذا الإيجار.

لماذا يجب تعديل الإيجارات مرارا وتكرارا؟ويخضع الملاك أيضًا لزيادات عامة في الأسعار، على سبيل المثال، تكاليف البناء أو التضخم أو تكاليف الموظفين. لذلك، إذا كان علينا زيادة الإيجارات، فإننا كشركة إسكان مملوكة للدولة نلتزم بوعدنا بالأداء ونزيدها فقط إلى حد محدود. ثم نقوم بعد ذلك باستثمار الأموال مرة أخرى في العقارات الحالية، وفي المشاريع الاجتماعية المحلية، وفي المباني الجديدة وبالطبع في الاستدامة وحماية المناخ. وبالتالي فإن زيادة الإيجار تساهم أيضًا في مواصلة تطوير واستقرار الأحياء.

يمكنك معرفة المزيد عن زيادات الإيجار هنا.