المزيد من الحقوق ومساحة أصغر من المسؤولية حتى أقرب

ومع قانون تخصيص المساكن الجديد، تتمتع مجالس المستأجرين في برلين بمزيد من الحقوق وهي مسؤولة عن الأحياء الصغيرة. وهذا يمنح الممثلين المزيد من الخيارات في عملهم، وفقًا لتقرير المجلس الاستشاري للمستأجرين في كارلشورست.

Seit einem Jahr vertreten Detlev Lezim, Hartmut Mikolajczak und Holger Sykulla als Mieterbeirat Karlshorst die Interessen der Menschen im Quartier. Mit einem proaktiven Ansatz und direktem Kontakt zu den Mieter:innen und der HOWOGE setzt sich das Gremium dafür ein, die Kommunikation zwischen Mieterschaft und Vermieterin zu verbessern.

Näher dran dank neuer Struktur
Nachdem sich in den letzten Monaten die Struktur der Berliner Mieterbeiräte grundlegend verändert hat, kann sich der Mieterbeirat noch intensiver für die Belange im Quartier einsetzen. Mit dem neuen Wohnraumvergaberecht wurde der Zuständigkeitsbereich von einst 13.000 Wohneinheiten auf 3.000 Wohnungen reduziert. Detlev Lezim erklärt: „Die Veränderung in der Struktur hat auch unseren Arbeitsansatz verändert. Wir sind nun näher dran an den Mietern, da wir weniger weite Strecken zurücklegen müssen.“ Durch die Verkleinerung kann der Mieterbeirat schneller auf Anliegen reagieren und stärker den direkten Kontakt zu den Mieter:innen suchen.

Mieteransprache als Kernaufgabe
Die drei Vertreter des Mieterbeirats Karlshorst legen großen Wert auf den persönlichen Kontakt zu den Menschen im Quartier. „Wir bieten einmal im Monat eine offene Mietersprechstunde an“, erläutert Detlev Lezim. Darüber hinaus bemühen sich die drei, persönlich auf die Mieter:innen zuzugehen. So organisieren sie beispielsweise bei Instandsetzungen eigens Mieterversammlungen, um die Mieter:innen darüber zu informieren, was auf sie zukommt. „So kommen wir auch zu anderen Themen ins Gespräch“, sagt Lezim. Er weiß aus Erfahrung: „Viele Mieterbeiräte warten oft darauf, dass die Mieter zu ihnen kommen.“ Wichtig sei aber auch, einen Weg zu Mieter:innen zu finden. Hartmut Mikolajczak sieht darin sogar die Kernaufgabe des Gremiums: „Es ist von Anfang an unsere Aufgabe, dass wir die Mieter erreichen.“

Seitens der Mieter:innen erfolgt die Kontaktaufnahme meist per E-Mail. Die Themen reichen von Nachbarschaftskonflikten über die Hausordnung bis zur Pflege von Grünanlagen. „Wir antworten sehr schnell und setzen uns mit jedem Thema sachkundig auseinander“, erklärt Mikolajczak. Eine Rechtsberatung dürfen Mieterbeiräte grundsätzlich nicht geben. Dennoch suchen die Vertreter gemeinsam mit der HOWOGE immer nach einer Lösung. 

الوساطة للمستأجرين لتحقيقذلك، يعمل المجلس الاستشاري للمستأجر بشكل وثيق مع موظفي HOWOGE في الموقع وفي المناطق الأخرى. "لقد كانت لدينا تجارب جيدة مع الهيكل الجديد. "نحن نتلقى تعليقات فورية بشأن إجراءات البناء أو التحديث الجديدة،" حسبما أفاد هولجر سيكولا. وعلى الرغم من هذه التجارب الإيجابية، هناك دائمًا تحديات، خاصة في مجال التواصل. يلتزم المجلس الاستشاري للمستأجر بالثقة في التعاون ويحاول العمل كوسيط بين المستأجرين وHOWOGE. "علينا أن نوضح بوضوح أننا لسنا القوة المنفذة. لا يمكننا إلا أن نتوسط”.

ويمكن لأي شخص يشارك أن يحدث فرقافي هذه المهمة المركزية، ويمنح قانون توفير المساكن الجديد لأعضاء المجلس الاستشاري للمستأجر، من بين أمور أخرى، الحق في الحصول على المعلومات. ويُسمح للممثلين أيضًا بتقديم الاقتراحات والمشاركة. سبب آخر، وفقًا لتوصية أصحاب المصلحة الثلاثة، للمشاركة في المجلس الاستشاري المسؤول للمستأجر في منطقتك. يقول ليزيم: "إذا كنت تريد تغيير شيء ما، عليك أن تفعل شيئًا بنفسك". يؤكد الأعضاء على أن العمل التطوعي في مجلس المستأجرين يمثل فرصة جيدة لتحسين نوعية المعيشة في الحي الخاص بك.